5 jours
En présentiel
Entrée / Sortie tout au long de l’année
8 places
Accessible*
1470€ HT**
Pack Loi ALUR 42h
Objectifs pédagogiques :
A l’issue de la formation, le stagiaire aura acquis les compétences nécessaires pour devenir un professionnel chevronné dans les domaines, de l’investissement locatif, l’assurance en lien direct avec l’immobilier, des régimes matrimoniaux, de la gestion locative, la diffusion et la prospection digitale sur les réseaux sociaux, de l’encadrement de la filière immobilière et de sa déontologie, de la détection de discrimination en immobilier et de la détection du blanchiment d’argent et autres dérives encadré par le service Tracfin. Les techniques d’expertise décrites ci-dessus, seront détaillées et mises en pratique,afin de faire valoir ces nouvelles compétences auprès des professionnels du métier, clients et collaborateurs. Justifier de compétences permettant le renouvellement des cartes T (Transaction), G (Gestion) ou de collaborateurs dans le secteur immobilier.
Public visé :
- 18ans à 65+,
- En recherche de qualifications dans le métier,
- En reconversion professionnelle,
- En perfectionnement professionnel.
Programme
I. Gestion du temps & des priorités
1. Connaître ses moments forts et moments faibles
2. Savoir réaliser un planning grâce à la matrice « Matrice d’Eisenhower »
3. Connaître les différentes lois de la gestion du temps
4. Maîtriser le processus de mise en place d’un objectif réalisable
5. Connaître les outils garantissant une bonne gestion des tâches, du stress et d’échanges entre collaborateurs, prospects et/ou clients
I. Déontologie
1. Connaître les 11 articles du code de déontologie
2. Connaître les sanctions en cas de non respect du code de déontologie
II. Non-Discrimination
1. Connaître les différents types de discrimination directes
2. Connaître les différents types de discrimination indirectes
3. Connaître les sanctions en cas de discrimination
II. Tracfin
1. Connaître et savoir reconnaître les processus de blanchiment d’argent et de financement du terrorisme dans les métiers de l’immobilier
2. Savoir qui doit faire une déclaration Tracfin
3. Connaître les sanctions en cas de non-déclaration
I. L’investissement locatif
1. Savoir définir un investissement locatif
2. Connaître les avantages et les inconvénients de l’investissement locatif
3. Savoir recueillir les motivations poussant à l’investissement locatif
4. Connaître les différents types d’investissement locatif (résidentiel, commercial, parking, saisonnier, etc…)
5. Connaître les méthodes d’évaluation d’un bien immobilier
6. Connaître les différents indicateurs d’évaluation d’un investissement locatif
7. Savoir comparer un investissement locatif à un placement
8. Savoir comment financer un investissement locatif
9. Connaître le processus bancaire pour l’acquisition d’un bien
10. Connaître les critères d’éligibilité au prêt bancaire
11. Savoir calculer la capacité d’emprunt
12. Savoir ce qu’est un statut juridique
13. Connaître les principaux statuts juridiques pour l’investissement locatif
14. Connaître la fiscalité des revenus fonciers
15. Connaître la fiscalité des revenus en meublé
I. Assurance
1. Connaître le cadre légal des assurances (formations, statuts, etc…)
2. Connaître les principales assurances dans le secteur immobilier ainsi que leurs particularités.
3. Connaître les principales assurances à la personne et leurs particularités.
I. Gestion locative
1. Connaître le fonctionnement d’une gestion locative
2. Savoir quels sont les avantages d’une gestion locative
3. Connaître les limites d’accompagnement d’une gestion locative
4. Maîtriser la revalorisation des loyers et l’indice de revalorisation des loyers (IRL)
5. Connaître le fonctionnement et la composition des charges de copropriété
6. Connaître les différents modes de location
7. Maîtriser le processus de sélection d’un locataire, le dossier et l’état des lieux
I. Les régimes matrimoniaux
1. Savoir pourquoi opter pour un régime matrimonial
2. Connaître les les différents régimes de vie en commun
3. Connaître les conséquences du régime matrimonial sur les successions
Détails de la formation
– Passer un entretien individuel préalable à l’acceptation du dossier pour déterminer les aptitudes et objectifs visés.
– Projet post formation
– Avoir plus de 18 ans
- Formation uniquement en présentiel
- 1 mois avant le début de la formation
(Entre la prise de contact avec l’organisme de formation OGP Toulouse, la prise de rendez-vous pour l’entretien préalable à la formation, la validation des différents organismes financeur, et le début de la formation. 1 mois est nécessaires.)
- En cas de situation d’handicap indiqué lors de l’entretien préalable à la formation, une étude sera effectuée indiquant la faisabilité de la formation.
Dans un cas d’infaisabilité les personnes seront redirigées vers des professionnels compétents, les contacts des professionnels de la formation aux personnes en situation d’handicap seront transmis.
Salles :
– Salle de réunion pour 10 élèves – Salle de pause
– 2 WC non PMR
– Salle de bain
Outils :
– TV
– Rétroprojecteur
– Supports pédagogiques
– Papper board
– Ordinateur pour le formateur – Logiciel Génially
Formateurs :
– 1 formateur immobilier – 1 formateur patrimoine
Le stagiaire remplira une fiche de pré-évaluation à la formation avant son entrée en formation pour permettre à l’équipe pédagogique d’adapter la formation à ses besoins. En fin de formation une évaluation permettra à l’élève de savoir quel est son niveau réel. Pour terminer, une évaluation à chaud et un questionnaire de satisfaction seront transmis et recueilli en fin de formation, une évaluation à froid sera adressée par mail 15 jours après la formation.
À l’issue de la formation, si les conditions de présence ont été respectées et les compétences ont été validées, le stagiaire se verra remettre également une attestation de formation officielle délivré par l’organisme de formation.
*Nos formations sont accessibles à tous les publics. Merci de contacter M BENABED Johan, référent handicap à l’adresse suivante : johan@ogp-immobilier.fr pour tout renseignement.
Mis à jour le : 03/01/2024
INSCRIPTION
NOS BUREAUX
11 Av. de Montauban – 31620 Castelnau-d’Estrétefonds 05 32 09 17 10 | contact@soappi.fr
ORGANISME FORMATION
sous N°76311256031