1 jour
En présentiel
Entrée / Sortie tout au long de l’année
8 places
Accessible*
245€ HT**
L'investissement locatif (7h)
Objectifs pédagogiques :
A l’issue de la formation, le stagiaire aura acquis les compétences nécessaires pour devenir un professionnel chevronné dans le domaines de l’investissement locatif, les techniques d’expertise immobilière & patrimonial décrites ci-dessus, seront détaillées et mises en pratique, il sera capable par la suite de faire valoir ses nouvelles compétences auprès des professionnels du métier, ses clients et collaborateurs.
Justifier de compétences permettant le renouvellement des cartes T (Transaction), G (Gestion) ou de collaborateurs dans le secteur immobilier.
Public visé :
- 18ans à 65+,
- En recherche de qualifications dans le métier,
- En reconversion professionnelle,
- En perfectionnement professionnel.

Programme
I. L’INVESTISSEMENT LOCATIF
1. Savoir définir un investissement locatif
2. Connaître les avantages et les inconvénients de l’investissement locatif
3. Savoir recueillir les motivations poussant à l’investissement locatif
4. Connaître les différents types d’investissement locatif (résidentiel, commercial, parking, saisonnier, etc…)
5. Connaître les méthodes d’évaluation d’un bien immobilier
6. Connaître les différents indicateurs d’évaluation d’un investissement locatif
7. Savoir comparer un investissement locatif à un placement
8. Savoir comment financer un investissement locatif
9. Connaître le processus bancaire pour l’acquisition d’un bien
10. Connaître les critères d’éligibilité au prêt bancaire
11. Savoir calculer la capacité d’emprunt
12. Savoir ce qu’est un statut juridique
13. Connaître les principaux statuts juridiques pour l’investissement locatif
14. Connaître la fiscalité des revenus fonciers
15. Connaître la fiscalité des revenus en meublé
Détails de la formation
– Passer un entretien individuel préalable à l’acceptation du dossier pour déterminer les aptitudes et objectifs visés.
– Projet post formation
– Avoir plus de 18 ans
- Formation uniquement en présentiel
- 1 mois avant le début de la formation
(Entre la prise de contact avec l’organisme de formation OGP Toulouse, la prise de rendez-vous pour l’entretien préalable à la formation, la validation des différents organismes financeur, et le début de la formation. 1 mois est nécessaires.)
- En cas de situation d’handicap indiqué lors de l’entretien préalable à la formation, une étude sera effectuée indiquant la faisabilité de la formation.
Dans un cas d’infaisabilité les personnes seront redirigées vers des professionnels compétents, les contacts des professionnels de la formation aux personnes en situation d’handicap seront transmis.
Salles :
– Salle de réunion pour 10 élèves – Salle de pause
– 2 WC non PMR
– Salle de bain
Outils :
– TV
– Rétroprojecteur
– Supports pédagogiques
– Papper board
– Ordinateur pour le formateur – Logiciel Génially
Formateurs :
– 1 formateur immobilier – 1 formateur patrimoine
Le stagiaire remplira une fiche de pré-évaluation à la formation avant son entrée en formation pour permettre à l’équipe pédagogique d’adapter la formation à ses besoins. En fin de formation une évaluation permettra à l’élève de savoir quel est son niveau réel. Pour terminer, une évaluation à chaud et un questionnaire de satisfaction seront transmis et recueilli en fin de formation, une évaluation à froid sera adressée par mail 15 jours après la formation.
À l’issue de la formation, si les conditions de présence ont été respectées et les compétences ont été validées, le stagiaire se verra remettre également une attestation de formation officielle délivré par l’organisme de formation.
*Nos formations sont accessibles à tous les publics. Merci de contacter M BENABED Johan, référent handicap à l’adresse suivante : johan@ogp-immobilier.fr pour tout renseignement.
Mis à jour le : 03/01/2024